单项选择题 某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。

单项选择题 在评估投资价值时，折现率是（）。

单项选择题 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。