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高级财务会计

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单项选择题

某公司拥有一块附着厂房的土地使用权,正用于生产某种产品,所产生的现金流量现值为3000万元,公司计划用于出租,其价值为3600万元,而市场参与者认为如果改建为商品住宅,其价值为5000万元,但估计要发生厂房拆除等成本500万元。则该土地使用权的公允价值为()。

A.3000万元
B.3600万元
C.4500万元
D.5000万元

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