问答题
【背景材料】某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的4个设计方案作进一步的技术经济评价。 有关专家决定从5个方面（分别以F1～F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识： F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要。 此后，各专家对该4个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表4-14。 据工程师估算，A，B，C，D等4个方案的单方造价分别为1420，1230，1150，1360（单位：元／m2）。
计算各功能的权重。
根据背景资料所给出的条件，各功能权重的计算结果见表4-15。
问答题 为了进一步控制工程造价和降低费用，拟对所选方案的材料费用进行价值工程分析。由专家把材料费分成4个功能项进行限额设计。目前成本为100．5万元，限额设计成本为90万元，各功能项目评分值及目前成本见表4-9。 试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。
问答题 运用价值工程法选取最优方案。
问答题 若拟建项目的基本预备费率为5％，建设期一年，建设期物价上涨率3％，静态建设投资的50％向银行贷款，贷款年利率6％，试确定拟建项目建设投资，并编制该项目建设投资估算表。
